1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.
1.1. Члены садоводческого некоммерческого товарищества СНТ «Поляна» (далее - Товарищество) решением общего собрания утвердили данные Правила внутреннего распорядка (далее - Правила), разработанные в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
1.2. Право изменять, дополнять, пересматривать, приостанавливать действие или отменять данные Правила принадлежит общему собранию членов Товарищества. Решение по такому вопросу принимается большинством голосов (более 50%). Правление Товарищества (далее - Правление) имеет право выдавать от имени Товарищества временные разрешения на произведение каких - либо действий или работ, выходящих за рамки Правил, если выдача таких разрешений не противоречит интересам членов Товарищества.
1.3. Садовод обязуется соблюдать настоящие Правила СНТ «Поляна», содержать дома, хозяйственные постройки, проезды, рекреационные площадки, прилегающую к участку территорию, элементы инфраструктуры СНТ «Поляна» в надлежащем состоянии (в соответствии с требованиями противопожарной безопасности, экологическими требованиями). Производить застройку (реконструкцию) строений на принадлежащем ему участке в соответствии с действующими правилами и нормами.
1.4. Садовод обязуется своевременно предоставлять (обновлять) Правлению контактную информацию на себя или своё доверенное лицо.
1.5. Садовод не вправе препятствовать исполнению служебных обязанностей техническому персоналу Товарищества (электрик, водопроводчик, и т.п.) на своём участке и прилегающей к участку территории. Работы должны производиться в присутствии владельца или его законного представителя.
1.6. Садовод не вправе направлять, руководить или пытаться установить какой-либо иной способ контроля над служащими Товарищества, Председателем или Правлением, кроме контроля, определенного положениями Устава Товарищества, а также не вправе требовать от вышеназванных лиц оказания услуг (выполнения работ), не входящих в их обязанности, или не предусмотренных утвержденной Общим собранием членов Товарищества сметой.
1.7. В соответствие с Уставом Товарищества за систематические нарушения положений настоящих Правил собственник участка – член Товарищества может быть исключен из членов Товарищества, а также может быть привлечён к ответственности в соответствии с Гражданским и Административным кодексами РФ.
1.8. Если член Товарищества, а также граждане, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке, и иные лица, проживающие на территории Товарищества, игнорируют требования Председателя Правления Товарищества, Правления Товарищества, Общего собрания членов Товарищества об устранении нарушений санитарного, экологического, противопожарного характера, связанных с несоблюдением ими санитарных, экологических, противопожарных норм и правил, правил эпидемиологического благополучия населения, норм общежития, Правление Товарищества обязано направить соответствующее заявление на нарушителя в органы государственного санитарного, экологического контроля, службу противопожарного надзора, в полицию.
2. Правила пользования общим имуществом.
2.1. Садовод и Правление не должны использовать общее имущество СНТ «Поляна» в целях, не соответствующих целям, предусмотренным Уставом товарищества и Федеральным законом от 29.07.2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
2.2. Не разрешается на территории Товарищества вести какую-либо производственную или коммерческую деятельность, другую профессиональную деятельность, не предусмотренную Уставом Товарищества, за исключением добровольного благоустройства территории Товарищества, оказания информационных услуг. Все виды работ должны быть согласованы с Правлением до начала их выполнения.
2.3. По решению Собрания членов Товарищества Правление вправе заключить договор о сезонной торговле на территории Товарищества товарами первой необходимости (продукты питания, хоз. инвентарь, посадочный материал и др.) В случае выявления фактов ведения Садоводами на территории Товарищества предпринимательской или коммерческой деятельности, Правление обязано обратиться в компетентные органы для проведения проверки.
2.4. Садоводы не должны хранить или разрешать хранение третьим лицам стройматериалов, удобрений, сыпучих материалов, каких-либо предметов на территории общего пользования и обочинах дорог (за исключением специальных мест временного складирования, согласованных с Правлением).
2.5. На период ремонта или перестройки Садоводом своего имущества, с разрешения Правления, допускается временное складирование предметов производственной деятельности на ограниченной территории вне участка, вблизи забора Садовода, если это не препятствует свободному проезду и проходу по территории Товарищества. Уборка указанной территории должна быть произведена не позднее одной недели, со дня окончания работ.
2.6. Малогабаритные твёрдые бытовые отходы (ТБО) должны складироваться в контейнеры Товарищества, предназначенные для сбора данного вида отходов. Складирование металлолома осуществляется на отдельной площадке, на территории подстанции. Отходы растительного происхождения (листва, ботва, ветки, остатки фруктов и овощей и т.д.) утилизируются Садоводом самостоятельно . Категорически запрещается выносить мусор и отходы на территорию общего пользования и за оградительный забор Товарищества. Крупногабаритные ТБО (мебель, бытовая техника, строительный мусор и т.д.) должны утилизироваться собственником самостоятельно. При нарушении этого положения на Садовода будет наложен штраф, размер которого определяет общее собрание СНТ «Поляна».
2.7. Запрещается производить любые действия, приводящие к повреждению дренажной системы, линий электропередачи, общественных заборов, ворот (шлагбаума) и калиток, дорог и их обочин, общественных помещений и другого оборудования Товарищества. Ремонтные работы по устранению любых повреждений, возникших вследствие таких действий, производятся за счёт Садовода, по вине которого произошло повреждение.
2.8. При наличии признаков нарушения рабочего состояния общественной линии электропередачи, дорог и т.п. или признаков, которые могут привести к этому, Садовод немедленно оповещает об этом председателя или членов Правление, а в их отсутствие – сторожа.
2.9. Посадка растений, цветов, деревьев, кустов и других зеленых насаждений на общественной
территории СНТ разрешается, после согласовании планов посадки с правлением. Запрещается посадка высокорастущих растений(выше 5м.) под линиями электропередач, самостоятельная вырубка деревьев и кустов, срезка цветов или действия, вызывающие нарушение травяного покрытия общественной территории.
2.10. Не допускается захламление участков земли (сооружение хоз. построек), по которой проходят линии электропередачи. В случае неисполнения своих обязанностей в установленные сроки, Садовод будет компенсировать расходы Товарищества по расчистке участка и прилегающей к нему территории за свой счёт.
2.11. Не допускается нарушение покрытия дорог, вывоз с полотна дорог гравия, отсева, песка.
2.12. В случае нарушения прежнего вида имущества общего пользования, в том числе вскрытия дорог, член садоводства или собственник участка, ведущий хозяйство в индивидуальном порядке, обязан за свой счёт привести указанное имущество в прежнее состояние.
2.13. Запрещается высаживать деревья, кустарники, овощные и цветочные культуры на землях общего пользования, вдоль обочин и дорог внутри территории садоводческого товарищества.
2.14. Запрещается выброс на дороги общего пользования сорняков и другой растительности.
2.15. Запрещается выброс на чужие участки бытовых отходов, сорняков и другой растительности.
2.16. Для вывешивания объявлений, касающихся деятельности СНТ, другой информации, правление устанавливает в специально отведенном месте (у въездных ворот, домик правления) информационный стенд. Запрещается вывешивать объявления на столбах, воротах, заборах и т.д. без разрешения правления;
2.17. Все граждане, находящиеся на территории товарищества, не должны производить сильный шум, совершать или допускать совершение каких-либо действий, нарушающих права или комфорт других граждан на территории товарищества. Все садоводы должны регулировать громкость радиоприемников, телевизоров, музыкальных инструментов и других производящих звуки устройств таким образом, чтобы это не беспокоило других садоводов. Строительные работы и другие действия, производящие шум, не должны проводиться в период с 21.00 до 9.00 следующего дня.
Запрещается:
- проводить любые работы в охранной зоне скважин, ЛЭП и водопроводных линий;
- сажать деревья под линиями электропередачи;
- наезжать транспортными средствами или любым другим способом повреждать водопроводные трубы линий водоснабжения;
- утилизировать строительный мусор, мебель в контейнеры для пищевых отходов и бытового мусора;
- выбрасывать пищевые отходы и твердые отходы за пределы своего земельного участка в неотведенные для этого места, в т.ч. на дороги, в лес, на заболоченные земли внутри территории товарищества и вне его территории;
- подсыпать на дороги экологически вредные и запрещенные материалы;
- препятствовать комиссиям товарищества, представителям снабжающих организаций и представителей службы эксплуатации к установленным в домовладении приборам учета для контроля их показаний и проведения регламентных работ;
- содержать дренажные канавы, водопропускные трубы в способности пропускать через себя ливневые и/или талые воды;
- затенять соседние участки более, чем установлено действующими правилами и СНиП;
- культивировать или давать растениям борщевика распространяться по территории товарищества и за его пределами;
- засорять территорию бытовым мусором (упаковки и обертки пищевых продуктов, окурки, сигаретные пачки, бутылки, пакеты, остатки стройматериалов, б/у мебель и т.п.);
- высаживать кустарник, поросль, деревья вдоль границ дорог общего пользования и пешеходных проходов, оставлять разросшиеся с территории частного земельного участка растения на земли общего пользования;
- занимать земли общего пользования или смежные за границей товарищества для собственных нужд (складирование материалов, посадки, компостные или мусорные кучи, постройки и пр.);
- проводить любые действия, приводящие к повреждению источников питьевой воды, водопровода, дренажной системы, столбов, проводов, общественных забора, ворот и калиток, дорог и их обочин, засыпку кюветов (в т.ч. организацию заезда на участок без использования водопропускной трубы), общественных помещений и другого оборудования;
- выбирать землю, камни, торф и пр., а также иное имущество на земельных участках общего пользования и участках, принадлежащих другим садоводам;
- выполнять иные действия, наносящие вред товариществу, членам товарищества и лицам, ведущим садоводство в индивидуальном порядке.
2.17. Штраф за нарушение п.п. 2-составляет 0.3 (МРОТ) рублей за каждое нарушение. Основанием для взимания штрафа является Акт, составляемый представителем правления или комиссионный акт. Ремонтные работы по устранению любых повреждений, возникших вследствие нарушений, производятся за счет садовода.
2.18. При наличии признаков нарушения рабочего состояния общественного водопровода, дренажной системы, линии электропередачи, дорог и т.п. или признаков, которые могут привести к этому, садовод немедленно оповещает об этом правление.
2.19. Все садоводы участвуют в общественных работах (субботниках), назначаемых правлением в определенный день.
2.20. При проведении работ, затрагивающих земли или имущество общего пользования, в том числе дороги, водопровод, линии электропередач и т.д., садовод обязан согласовать указанные работы с правлением товарищества путем получения разрешения и определения времени выполнения указанных работ. При этом специальные работы (дезинфекция колодцев и пр.) могут выполняться только специалистом, имеющим допуск к таким работам. Указанные работы могут выполняться только после письменного согласования и получения письменного разрешения правления. Понесенные при этом расходы, не учтенные в приходно-расходной смете, принятой на общем собрании членов товарищества, возврату не подлежат. В случае обнаружения представителем правления необходимости выполнения ремонтных работ возникших вследствие действий указанных в данном пункте, они производятся за счет гражданина, по вине которого произошло такое повреждение.
2.21. Садовод несет ответственность перед другими садоводами и товариществом за действия/бездействия рабочих, привлекаемых им к работе на своем участке, самостоятельно информирует рабочих о правилах, действующих на территории товарищества, в том числе о режиме проведения шумных работ, о недопустимости загрязнения территории товарищества.
2.22. Садовод самостоятельно отвечает перед государственными контролирующими органами за работы, выполняемые на его участке, в том числе за получение необходимых разрешений.
2.23. Если садовод игнорирует требование руководства товарищества об устранении нарушений экологического характера, нарушений пожарной безопасности связанных с несоблюдением им экологических и противопожарных норм и правил, председатель обязан направить соответствующее заявление на нарушителя в органы государственного экологического и противопожарного контроля.
2.24. В летний период в условиях устойчивой сухой, жаркой и ветреной погоды или при получении штормового предупреждения на садовых участках по решению органов исполнительной власти, местного самоуправления разведение костров, проведение пожароопасных работ, топка печей, кухонных очагов и котельных установок, работающих на твердом топливе, должны временно приостанавливаться.
2.25. Владельцы неосвоенных и запущенных участков обязаны ежегодно обеспечивать минимальный уровень содержания своих участков, включающий уборку сухой травы на участке в весенний период до 15 мая, покос сорной травы на участке, удаление кустарников и сорной травы вдоль дороги от границы участка до проезжей части улицы не реже чем 3 раза в год: с 15 мая по 1 июня, с 20 июня до 20 июля и с 15 августа по 15 сентября; скирдование или компостирование полученных материалов осуществляется на максимально удаленном, от освоенных участков расстоянии; обязательно удаление деревьев и стрижка кустарников под линиями ЛЭП.
2.26. Вся информация, размещаемая на досках объявлений товарищества, считается надлежащим образом доведенной до сведения всех садоводов. Обмен электронными сообщениями, факсимильная связь, иные способы телекоммуникаций, которые единолично или в сочетании между собой позволяют идентифицировать отправителя, садоводы должны считать официальными каналами коммуникаций.
3. Соблюдение общественного порядка.
3.1. Садовод не должен производить шум, совершать или допускать совершение каких - либо действий, нарушающих права и комфортное проживание других Садоводов. Все Садоводы должны регулировать громкость радиоприёмников, телевизоров, музыкальных инструментов и других производящих звуки устройств таким образом, чтобы это не беспокоило соседей. Строительные и другие работы, производящие шум, выполняются в период с 9.00 до 22.00.
3.2. Не допускается появление в местах общего пользования, на субботниках, собраниях и т.п. лиц в нетрезвом состоянии.
3.3. Запрещается использование радиотехнических устройств и сооружений, вызывающих помехи в работе бытовой техники на территории Товарищества.
3.4. Запрещается засорять территорию Товарищества в т.ч. мелким бытовым мусором (обертки пищевых продуктов, окурки, сигаретные пачки, бутылки, пакеты и т.п.).
3.5. При строительстве на своём участке жилых строений и сооружений Садовод обязан руководствоваться действующими строительными нормами и правилами (СНИП).
3.6. Собственник несёт ответственность перед другими собственниками и СНТ «Поляна» за действия/бездействия рабочих, привлекаемых им к работе на своём участке. Работы на участке выполняются ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО в присутствии владельца или его законного представителя.
3.7. Собственник самостоятельно информирует рабочих о правилах, действующих на территории СНТ «Поляна», в том числе о режиме проведения шумных работ, о недопустимости загрязнения территории СНТ «Поляна».
3.8. Собственник самостоятельно отвечает перед государственными контролирующими органами за работы, выполняемые на его участке, в том числе за получение необходимых лицензий, разрешений.
3.9. Запрещается направлять бытовые и фекальные стоки в дренажную систему СНТ и близлежащий водоем. Конструкции подземных сборников бытовых и фекальных стоков (септики) должны соответствовать требованиям СНИП, быть герметически изолированы от почвы.
3.10. Запрещается проведение любых земляных работ вне территории личного участка! Любые работы на землях общего пользования производятся только с письменного согласия председателя.
3.11. Запрещается, без письменного согласования с Товариществом, проведение культурномассовые мероприятия, гулянья, концерты, музыкальные и световые шоу;
3.12. Все Садоводы должны участвовать в общественных работах (субботниках), назначаемых Правлением.
3.13. Пропущенный по уважительной причине субботник может быть отработан в другое время или, по желанию Садовода, компенсирован денежными средствами в сумме, установленной общим собранием членов Товарищества.
3.14. Пользоваться землей только в границах отведенного ему участка, не допуская его увеличения и использования земли за границами участка.
3.15. Устанавливать забор по границе своего участка, не нанося ущерба владельцам соседних участков. Установка сплошных заборов между соседними участками не разрешается без письменного согласования с владельцами этих участков.
3.16. Нести ответственность перед владельцами соседних участков за причиненный ущерб при падении высокорослых деревьев, расположенных на территории своего участка, при выполнении различных работ (строительных, погрузо-разгрузочных и т.п.) на своём участке, нарушении правил противопожарной, экологической безопасности и т.п., исключая условия и последствия при форсмажорных обстоятельствах.
3.17. При необходимости отводить воду со своего участка, чтобы не допускать подтопления или переувлажнения соседних участков.
3.18 Садоводу необходимо:
— содержать в исправном состоянии электрические сети, электробытовые, газовые, керосиновые
приборы, печи и соблюдать меры предосторожности при их эксплуатации;
— не оставлять эти приборы без присмотра и не поручать наблюдение за ними малолетним детям;
— хранить в хоз. блоках не более 10 л легковоспламеняющихся и горючих жидкостей в металлической плотно закрывающейся таре;
— пользоваться настенными керосиновыми лампами только с металлическим отражателем, а расстояние от колпака лампы, фонаря до потолка должно быть не 70 см, а от стены – не менее 20 см;
— газовые приборы устанавливать не ближе 20 см от сгораемых предметов и не ближе 15 см от деревянной стены, оштукатуренной или защищенной кровельной сталью, прибитой по двум слоям асбеста, а баллоны емкостью более 10 л — с наружной стороны здания в несгораемом шкафу.
4. Общие правила безопасности.
4.1. Не допускается нахождение посторонних лиц, не являющихся гостями (арендаторами) или посетителями Садовода. В случае появления подозрительных лиц Садовод должен сообщить об этом сторожу.
4.2. В случае сдачи своего участка (строения) в аренду, Садовод обязан предварительно письменно известить об этом Правление, указав паспортные данные арендатора и сроки его проживания на территории Товарищества. В случае отсутствия данных о пребывании на участке Собственника третьих лиц, Правление оставляет за собой право привлечения правоохранительных органов для проверки законности пребывания данных граждан на территории Товарищества.
4.3. Для пешего прохода Садовод обязан использовать только установленные калитки. После входа/выхода через калитки Садовод обязан закрывать их за собой.
4.4. Категорически запрещается проводить самостоятельный демонтаж калитки или частей установленного забора.
4.5. Необходимо соблюдать Правила пожарной безопасности, принятые Общим собранием СНТ «Поляна»
4.6. Запрещается хранение в личных помещениях и на территории участков взрывчатых или легковоспламеняющихся материалов, за исключением горючего для бытовой садовой техники, хранящегося в месте, оборудованном с учетом требований противопожарной безопасности.
4.7. В случае возгорания или пожара Садовод немедленно вызывает, используя средства собственной связи, пожарную охрану и оповещает сторожа правления.
4.8. На территории СНТ «Поляна» запрещается использование огнестрельного и пневматического оружия, использование пиротехнических средств.
5. СОДЕРЖАНИЕ ДОМАШНИХ ЖИВОТНЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ТОВАРИЩЕСТВА.
5.1. Члены товарищества и лица, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, имеют право содержать на своих земельных участках домашних животных, птиц и пчел в установленном законом порядке, количестве и строгом соблюдении всех правил и требований законодательства, в том числе санитарной и ветеринарной служб, с учетом санитарно-гигиенических требований и требований закона «О ветеринарии», без причинения ущерба и нарушения прав, законных интересов и условий отдыха других членов товарищества и лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.
5.2. Животные, находящиеся на территории Ленинградской области, в том числе в границах территории товарищества, подлежат обязательной идентификации и учету, согласно правил Минсельхоза России: собаки, кошки, лошади, крупный рогатый скот, свиньи, овцы, козы, домашняя птица (куры, утки, гуси, индейки, цесарки, перепела, страусы), пушные звери, проживающие в домашних условиях (лисицы, соболя, норки, хорьки, песцы, енотовидные собаки, нутрии и т.п.) и кролики, пчелы, рыбы и иные водные животные.
5.3. Содержание домашних животных на территории Товарищества допускается, только если животные привиты и зарегистрированы в установленном порядке.
5.4. Содержание домашних животных допускается при условии соблюдения прав и законных интересов других лиц, а также гуманного отношения к животным. Владельцы животных несут полную ответственность за телесные повреждения гражданам и/или ущерб имуществу, причиненные домашними животными. Товарищество не несет какой-либо ответственности, связанной в связи с содержанием животного Садоводом.
5.5. Собака, которая содержится на частной территории, должна находиться на привязи или в вольере, позволяющем обеспечить безопасность окружающих. Допускается содержание собаки на частной территории без привязи и вне вольера в случае, если частная территория огорожена способом, не допускающим самостоятельный выход собаки за ее пределы. При входе на частную территорию должна быть установлена предупреждающая надпись о наличии собаки. Владелец собаки обязан принять необходимые меры для предотвращения поведения собаки, ставящего в опасность жизнь, здоровье и имущество граждан, в том числе преследование собакой прохожих, автомобилей, велосипедов, иной техники. В общественных местах собаки должны находиться на поводке и в наморднике, за исключением случаев, когда собака находится в специальном переносном контейнере.
Владелец собаки должен по первому требованию взять собаку на короткий поводок.
5.6. Аналогичные требования также распространяются на случаи содержания на частных территориях экзотических животных.
5.7. Помещения, в которых содержатся домашние животные, должны соответствовать санитарно-гигиеническим и ветеринарно-санитарным нормам и правилам. При содержании домашних животных в жилых помещениях собственники домашних животных обязаны принимать меры по обеспечению тишины и покоя граждан.
5.8. Владельцы животных обязаны:
- соблюдать общественный порядок, в том числе принимать меры к обеспечению тишины при содержании в помещениях и при выгуле домашних животных в период с 21 до 9 часов;
- немедленно сообщать в установленные законом учреждения обо всех случаях укусов своим домашним животным человека или животного и доставлять свое домашнее животное, нанесшее укус, в ветеринарное учреждение для осмотра и карантина под наблюдением специалистов в области ветеринарии, а также о случаях одновременного массового заболевания домашних животных и до прибытия специалистов в области ветеринарии изолировать этих животных (трупы животных);
- во избежание дорожно-транспортных происшествий и гибели домашнего животного обеспечивать соблюдение правил дорожного движения путем принятия мер к обеспечению уверенного контроля над домашним животным при нахождении на общественных дорогах;
- не допускать перемещения домашних животных за пределы места их содержания без присмотра;
- своевременно обеспечивать проведение дегельминтизации и вакцинации домашних животных против бешенства;
- в случае пропажи домашнего животного предпринимать меры по розыску животного и сообщать о пропаже в правление товарищества, органы местного самоуправления и полицию;
- не оставлять домашних животных на улице без присмотра;
- Не выгуливать домашних животных на детских и спортивных площадках, на пляжах и иных территориях, на которых выгул домашних животных запрещен в соответствии с законодательством;
- Не посещать с домашними животными здание правления, помещения, занимаемые магазинами, медпунктами, иные здания общего пользования товарищества;
- Не выгуливать домашних животных, требующих особой ответственности собственника, лицам в возрасте до 14 лет, а также лицам, находящимся в состоянии алкогольного, токсического, наркотического опьянения;
- сделать предупреждающую надпись при входе на участок о наличии собаки или иного опасного животного;
- информировать правление в письменном виде о наличии и количестве собак бойцовских пород на частном земельном участке;
- не допускать загрязнения домашними животными помещений и мест, относящихся к местам общего пользования товарищества. В случае загрязнения указанных мест собственники домашних животных обязаны обеспечить уборку территории (в т.ч. удаление экскрементов) с применением средств индивидуальной гигиены (полиэтиленовая тара, совки и т.д.).
- выполнять иные действия, направленные на заботу о благополучии окружающих граждан и выполнении основных целей и задач организации товарищества.
5.9. К владельцу животного, создающего или приводящего к возникновению беспорядка или шума, нарушающему правила содержания, выгула и других положений настоящей главы, правление вправе применять штраф в размере от 0.1 до 0.5(МРОТ) рублей. При этом, при нарушении требований впервые, применяется штраф 0.1(МРОТ) рублей, при вторичном нарушении – 0,2(МРОТ) рублей, при нарушении в третий раз – 0.5(МРОТ) рублей. После двукратного нарушения общественного порядка и правил, установленных Уставом, товарищество в лице правления вправе применить иные меры к нарушителю, установленные законодательством. Основанием для взимания штрафа является Акт, составляемый представителем правления или комиссионно.
5.10. Безнадзорные животные, оставшиеся без попечения собственника либо не имеющее собственника или собственник, которого неизвестен, находящиеся без хозяина на территории товарищества, подлежат отлову и дальнейшим действиям, согласно законодательству.
5.11. Утилизация трупов (останков) домашних животных осуществляется их владельцами в соответствии с ветеринарно-санитарными правилами сбора, утилизации и уничтожения биологических отходов. В случае смерти животного владельцу в кратчайшие сроки (не более суток) необходимо уведомить об этом ветеринарного специалиста путем обращения в ближайшую ветеринарную клинику, которая располагает возможностями для дальнейшей транспортировки трупа животного к месту его уничтожения.
5.12. Запрещается сброс трупов животных в водоемы, реки и болота, в бытовые мусорные контейнеры, а также уничтожение трупов животных путем их захоронения в землю как на территории товарищества, так и за ее пределами.
6. Обязанности и требования, связанные противопожарными мероприятиями.
6.1. Каждый член садоводческого товарищества обязан соблюдать Правила пожарной безопасности, действующие в СНТ «Поляна».
6.2. За несоблюдение правил пожарной безопасности на нарушителя налагается штраф в размере от 0.1 до 0.5(МРОТ) рублей. При этом при нарушении требований впервые, применяется штраф 0.1(МРОТ) рублей, при вторичном нарушении – 0,2(МРОТ) рублей, при нарушении в третий раз – 0.5(МРОТ) рублей. После двукратного нарушения общественного порядка и правил, установленных Уставом, товарищество в лице правления вправе применить иные меры к нарушителю, установленные законодательством. Основанием для взимания штрафа является Акт, составляемый представителем правления или комиссионно.
6.3. Запрещается использовать неисправную или недостаточного сечения электропроводку;
6.4. ПРИ ОБНАРУЖЕНИИ ПОЖАРА ИЛИ ПРИЗНАКОВ ГОРЕНИЯ (задымление, запах гари, повышение температуры и т.п.) САДОВОД ОБЯЗАН:
6.4.1. немедленно сообщить в Пожарную часть/Служба МЧС 01, с мобильного № тел 112 (при этом необходимо назвать адрес объекта, место возникновения пожара, а также сообщить свою фамилию) и немедленно поднять пожарную тревогу.
6.4.2. До прибытия пожарных принять меры по эвакуации людей и приступить к тушению пожара имеющимися средствами (огнетушителями, водой, песком и др.). В ликвидации пожара обязаны принимать участие все физически здоровые члены товарищества и совершеннолетние члены их семей.
6.4.3. Обеспечить охрану материальных ценностей; оповестить председателя или ответственного члена правления за пожарную безопасность. Памятка с важными телефонами должна быть в каждом доме и на досках объявлений на территории СНТ.
7. ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ АВТО-МОТОТРАНСПОРТОМ НА ТЕРРИТОРИИ ТОВАРИЩЕСТВА.
7.1. Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, к таким земельным участкам, Проезд лиц, имеющих задолженность по взносам и платежам, в т.ч. коммунальным, может быть ограничен.
7.2. Члены товарищества и лица, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, имеют право беспрепятственного проезда по территории товарищества, кроме лиц, имеющих задолженность по взносам и платежам, в т.ч. коммунальным.
7.3. Садоводам разрешается доставка грузов по территории Товарищества ГРУЗОВЫМ транспортом грузоподъемностью не более 25 тонн.
7.3.1. Штраф за нарушение п. 7.3-составляет 0.3 (МРОТ) рублей за каждое нарушение. Основанием для взимания штрафа является Акт, составляемый представителем правления или комиссионный акт. Ремонтные работы по устранению любых повреждений, возникших вследствие нарушений, производятся за счет садовода.
7.4. Въезд гостевого и иного транспорта, не заявленного в списке автотранспортных средств для получения пропуска в СНТ Поляна, в том числе осуществляющего доставку материалов на садоводческие участки, разрешен исключительно через пост охраны той части садоводства, в которой находится участок, принимающий транспорт.
7.5. Гостевой и иной транспорт, не заявленный в списке автотранспортных средств для получения пропуска в СНТ Поляна, в том числе осуществляющий доставку материалов на садоводческие участки обязан въезжать и выезжать через один и тот же пост охраны.
7.6. В СНТ Поляна запрещен сквозной проезд гостевого и иного транспорта, не заявленного в перечне автотранспортных средств для получения пропуска в СНТ «Поляна», в том числе осуществляющего доставку материалов на садоводческие участки.
7.7. Дороги (проезды, заезды) товарищества могут использоваться только для прохода или проезда, с учетом:
- Ограничения в весенний и осенний период – распутицы, а также после сильных дождей (размытые дороги): проезд грузовому транспорту на территорию товарищества запрещен. Даты начала и окончания действия ограничения устанавливаются правлением с учетом ожидаемых погодных условий. Информация об ограничении проезда размещается на информационном щите товарищества, а при наличии официального сайта – на странице сайта, не позднее 15 дней до даты действия ограничения. В чрезвычайных случаях, а также при экстренном ремонте дороги – не менее чем за 5 часов до введения ограничения. Указанные ограничения не распространяются на спецавтотранспорт МЧС и автомобили скорой помощи. Разовый проезд грузового транспорта весом более 5 тонн производится только с письменного разрешения правления. Штраф за проезд без письменного разрешения правления составляет 0.5 (МРОТ) рублей.
- Не допускается в периоды распутицы (с 10 апреля по 20 мая, с 15 сентября по 30 октября) проезд всех видов большегрузного транспорта по улицам товарищества. Садовод, к которому прибудут транспортные средства, несет полную ответственность за нанесение ущерба дорожным покрытиям и сооружениям товарищества. В случае причинения ущерба собственности товарищества или собственности члена товарищества (дорога, трубы, заборы и т.п.) нарушитель производит ремонт за свой счет по заявлению пострадавшей стороны
- Проезд на территорию товарищества грузовых автомобилей является платным (кроме грузовых машин, с организациями которых товарищество заключило договор, а также автомобилей экстренной помощи).
Садоводы, на участки которых приезжают грузовые автотранспортные средства, производят оплату за въезд такого транспорта согласно тарифам, установленным общим собранием членов товарищества.
- Члены товарищества, являющиеся собственниками грузового автотранспорта, являющегося единственным средством передвижением такого члена товарищества и осуществляющие постоянный проезд на свой земельный участок, могут получить, по письменному заявлению, в правлении товарищества разовый пропуск или пропуск на определенный срок (с учетом разового проезда в течение суток) для осуществления проезда по дорогам (проездам, заездам) товарищества.
В данном случае, членом товарищества осуществляется дополнительный взнос в товарищество, равный членскому взносу или утвержденному на общем собрании членов товарищества с коэффициентом от 1,5 до 2,0 в зависимости от тоннажа автомобиля. Основанием для введения дополнительного взноса является использование общих принципов гражданского законодательства, в том числе принципов разумности и справедливости, разумного хозяйствования. Размер взноса и коэффициент определены и установлены решением общего собрания членов товарищества. Точный коэффициент, используемый для расчета взноса по конкретному транспортному средству, определяется на основании решения.
7.8. Гражданам, имеющим задолженность перед товариществом по взносам и платежам, въезд может быть ограничен до ликвидации таких задолженностей.
7.9. Контроль въезда лиц осуществляется на КПП при въезде в товарищество. При этом водитель обязан назвать номер участка, на который он собирается ехать и предоставить водительское удостоверение для сверки фамилии, имени, отчества. В случае приезда гостей охранник КПП обязан связаться с собственником участка и запросить разрешение на въезд гостей. При отсутствии разрешения собственника (а в исключительных случаях председателя правления) въезд на территорию товарищества запрещен. При въезде грузовых автомобилей действуют такие же правила, плюс производится оплата проезда согласно установленных тарифов.
7.10. Скорость движения автотранспорта на внутренних дорогах товарищества не должна превышать 10 км в час.
7.11. В целях предотвращения происшествий и сохранения дорожного покрытия на территории товарищества запрещена скоростная езда на мотоциклах, квадроциклах, скутерах (и аналогичных автотранспортных средствах).
7.12. Не допускается проезд по улицам товарищества на автомашинах, мотоциклах, мопедах и других видах транспортных средств со скоростью большей, чем 10 км в час.
7.13. Товарищество не предоставляет постоянного места для стоянки автомашин, а также прицепов, транспортных средств для отдыха, лодок и другого крупногабаритного транспорта на общественной территории, дорогах и обочинах, за исключением специально определенных мест, если такие отведены по решению общего собрания членов товарищества. Все транспортные средства должны располагаться на территории личных земельных участков.
7.14. Запрещается парковка автотранспорта, перекрывающая проезды и проходы. Товарищество не несет ответственности перед владельцем автотранспорта за любое повреждение или утрату, которые могут иметь при этом место.
7.15. Преимущество при парковках автомобилей на пригодных для стоянки автомашин землях общего пользования имеют члены товарищества и лица, ведущие садоводство в границах товарищество без участия в товариществе. Гости и приглашенные по договорам специалисты должны согласовывать места стоянки автотранспорта с соседями, а при длительной парковке – с правлением товарищества.
При этом запрещается ставить автомобили и иные средства передвижения на проездах, необходимых для пожаротушения.
7.16. Авторемонтные работы и мытье машин на общественной территории запрещены.
7.17. Товарищество не отвечает за исчезновение, разрушение, кражу или ущерб, причинённый транспортному средству, оставленному Садоводом на территории СНТ «Поляна».
7.18. Допускается кратковременное размещение автомашин Садовода и его гостей на общественной территории только в дневное время. Кратковременная парковка не должна перекрывать проезды и проходы другим участникам движения. Товарищество не несет ответственность за повреждение или утрату указанного выше транспортного средства.
8. Смена Собственника.
8.1. При продаже участка или иной форме его отчуждения Собственник, прежний или новый, обязан уведомить Правление или Председателя о совершаемой сделке. После получения свидетельства о государственной регистрации права на нового владельца предоставить копию в правление.
8.2. Если после смены собственника обнаруживаются долги прежнего Собственника Товариществу, они обязаны быть погашены новым владельцем.
8.3. Новый владелец должен написать заявление в правление о вступлении в члены Товарищества и заплатить вступительный взнос, утверждённый на общем собрании садоводов.
8.4. В случае ведения садоводства в индивидуальном порядке, владелец участка должен заключить договор с Товариществом о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.
9. Управление делами Товарищества.
9.1. Управление делами Товарищества осуществляет Правление.
9.2. Садовод не вправе направлять, руководить или пытаться установить какой - либо другой способ контроля над служащими Товарищества, Председателем или Правлением, кроме онтроля, определенного положениями Устава Товарищества, требовать от вышеназванных лиц оказания услуг (выполнение работ), не входящих в их обязанности, или не предусмотренных утвержденной Собранием Товарищества сметой.
9.3. Все членские, целевые и прочие взносы подлежат уплате в сроки, установленные решением Собрания Товарищества. Членские взносы могут быть уплачены вперед, в пределах текущего финансового года.
9.4. В соответствие с Уставом СНТ «Поляна», за систематическое нарушение положений настоящих правил внутреннего распорядка собственник участка – член СНТ «Поляна» может быть исключен из членов Товарищества, а также может быть привлечён к ответственности в соответствии с Гражданским кодексом РФ.
9.5. Если Садовод игнорирует требования Руководства Товарищества об устранении нарушений экологического, противопожарного характера, связанных с несоблюдением им экологических, противопожарных норм и правил, Правление обязано направить соответствующее заявление на нарушителя в органы государственного экологического контроля, службу противопожарного надзора.
9.6. Жалобы, касающиеся управления СНТ «Поляна» или действий членов СНТ, подаются в письменной форме Председателю. Решения по ним должны быть приняты в течение 30 дней после подачи жалобы.
9.7. По всем вопросам можно обратиться в Правление Товарищества в установленные часы приёма.
